埼玉県の不動産買取｜株式会社壱六
相続した実家も、空き家も、傷んだ家も。
買ったあとに自分たちで直す会社だから、
そのままの状態で査定します。
無料査定物件の種類を選んでください
入力1分・しつこい営業はしません
お電話でも受付048-291-94809:00〜18:00／水曜・日曜・祝日定休対応エリア：埼玉県全域（北は熊谷、西は川越・所沢まで）
※ 物件の状況によっては、お取り扱いできない場合もあります。
宅地建物取引業埼玉県知事（1）第25266号
特定建設業埼玉県知事許可（特-8）第78546号
一級建築士事務所埼玉県知事登録（1）第12152号
壱六は、買ったあとに自分たちで直す会社です。
だから、片付けや修繕を済ませてから来ていただく必要はありません。
しなくていいこと：家の中を片付けて、荷物を処分する
そのままで結構です家財は残したままで構いません。当社で引き取って処分し、その費用をご負担いただくことはありません。
しなくていいこと：雨漏りや傷みを直してから売る
そのままで査定します直すのは、買い取ったあとの当社の仕事です。
しなくていいこと：広告を出して、内見に立ち会う
近所に知られずに売却当社が直接買い取るので、近所に知られずに進められます。
しなくていいこと：仲介手数料を用意しておく
仲介手数料はかかりません仲介ではなく当社が買主になるためです。
しなくていいこと：売ったあとの不具合に備えておく
責任は免責にできます引き渡したあとに不具合が見つかったときの契約不適合責任は、免責にできます。
しなくていいこと：書類をそろえてから相談する
手元になくて構いません登記簿や図面がなくても、物件の場所と状況が分かる範囲で概算をお伝えします。
売れない理由が、私たちにとっては買える理由になります。
問題のない物件こそ、適正な金額をお出しできます。「まず金額だけ知りたい」というご相談で構いません。
よくいただくご相談です。どれも、何から手をつければよいか分からない段階からお話を伺えます。
実家が遠くて、なかなか見に行けない
物件が対応エリア内であれば、お客様がどちらにお住まいでも問題ありません。現地確認は当社だけで伺い、お手続きは郵送とお電話で進められます。
親の名義のまま、手つかずになっている
その状態でご相談いただけます。売買の前に相続登記（名義変更）が必要になりますが、提携している司法書士をご紹介できます。
兄弟と共有していて、話がまとまっていない
物件全体の売却には共有者全員の同意が必要です。ただし持分のみの買取が可能な場合もありますので、まずは状況をお聞かせください。
不動産会社に『売れない』と言われた
再建築不可や傷みの激しい物件は敬遠されがちですが、当社は一級建築士事務所として、活用の方法から検討できます。
持ち続けているあいだにも、守らなければならない期限や決まりがあります。
ここ数年で、知っておきたい制度がいくつか変わりました。
不動産を相続したと知った日から3年以内に、名義変更（相続登記）の申請が必要です。正当な理由なく申請しないと、10万円以下の過料の対象になります。それより前に相続した不動産も対象で、原則2027年3月31日までの申請が必要です。
名義が親のままでもご相談いただけます。提携している司法書士をご紹介できます。
一定の要件を満たして売ると、売却益から最大3,000万円を控除できる特例があります。使えるのは「亡くなった日（相続の開始）から3年が経つ年の12月31日まで」の売却で、制度そのものも2027年12月31日までの売却が対象です。
建てられた時期（1981年5月31日以前）のほか、耐震改修か取り壊しの要件があり、そのままの状態で売ると使えない場合もあります。使えるかどうかは、税理士または税務署にご確認ください。
手入れがされないまま傷みが進んだ空き家は、市町村から指導や勧告を受けることがあります。勧告を受けると、土地の固定資産税を軽くする「住宅用地の特例」が受けられなくなります。
遠方にお住まいで管理が難しい場合も、まずはご相談ください。
※ 2026年10月時点の制度にもとづいて記載しています。個別の手続きや税金については、司法書士・税理士などの専門家にご確認ください。
まずは、いくらになるかだけ。
査定は無料です。売るかどうかは、金額を見てから決めていただけます。
買取価格は「売れる値段」から「かかる費用」と「利益」を引いた残りです。
壱六は、この費用を自社の原価で計算できます。
一般的な買取会社工事を外注する場合
株式会社壱六自社で設計・施工する場合
工事を外注すると、読み違いに備えた余裕が工事費に乗ることがあります。
壱六は自社で施工するので、その余裕を見込まずに済みます。
※ 帯の比率は仕組みを説明するためのイメージであり、実際の数値ではありません。買取価格は物件の条件により個別に算出します。
工事を他社に頼まないので、見積もりではなく原価で判断できます。下請けに出す会社が乗せる中間マージンも発生しません。
現地を見た段階で構造・法規・改修の可否まで判断できます。「調べないと分からない」を理由に価格を下げる必要がありません。
取得から企画・設計・施工・管理まで一気通貫。出口が見えているぶん、入口の価格を高く置けます。
都合の悪いところも含めて、先にお伝えします。
| 仲介で売る | 壱六の買取 | |
|---|---|---|
| 売却までの期間 | ×3〜6か月 売れないことも | ◎最短1週間程度※ |
| 売却価格 | ◎市場価格に近い | △仲介よりは 低めになります |
| 仲介手数料 | ×かかる | ◎かかりません |
| 内見の対応 | ×その都度必要 | ◎不要 |
| 契約不適合責任 | ×売主が負う | ◎免責にできます |
| 近所に知られるか | ×広告で知られる | ◎広告を出しません |
| 片付け・修繕 | △求められることも | ◎そのままで結構です |
※ 条件が整った場合の最短です。権利関係の整理、抵当権の抹消手続き、残置物や入居者の有無などにより前後し、数週間以上かかる場合もあります。
できるだけ高く売ることだけが目的で、時間に余裕があるなら、仲介のほうが向いています。
買取価格が仲介より下がるのは、買取会社が次の2つを負うためです。
買取が向いているのは、早く確実に手放したい、近所に知られたくない、片付けや修繕をしたくない、仲介では売れなかった——そういう場合です。
金額を聞いてから、
決めてください。
合わなければ、お断りいただいて構いません。
しつこい営業はしません。
古い建物に必要な手を入れ、もう一度使われる場所へ戻してきました。
1988年築を、住まいとしてもう一度。
マンション／1988年築 → 2023年リノベーション
自分たちの事務所も、自分たちで直しました。
店舗／2026年
築47年でも、直せば価値は戻ります。
区分マンション／1978年築 → 2025年
※ 掲載しているのは当社が設計・施工を手がけた再生事例です。買取を経た案件は現在2件が工事中のため、完成しだい掲載します。
下記は条件が整った場合の最短日数です。物件の状況により前後します。
物件の場所と状況をお聞かせください。資料は揃っていなくて構いません。
建築の担当が現地を確認し、構造と改修の可否まで見たうえで正式な金額をお出しします。
金額と条件にご納得いただけたら契約です。合わなければお断りいただけます。
抵当権の抹消手続きなどが整っていれば、ご契約と同日の決済も可能です。お振込みをもって完了。残置物の処分や片付けは当社が引き取ります。
※ 記載の日数はいずれも条件が整った場合の最短です。権利関係の整理、抵当権の抹消手続き、残置物や入居者の有無などにより前後し、数週間以上かかる場合もあります。
かかりません。査定も現地調査もご相談もすべて無料です。査定後にお断りいただいても費用は一切いただきません。
そのままで結構です。片付けや処分の費用をお客様にご負担いただくことはありません。当社で引き取って処分します。
その状態でご相談いただけます。売買の前に相続登記（名義変更）が必要になりますが、提携している司法書士をご紹介できますので、手続きはそちらにお任せいただけます。何から手をつければよいか分からない段階のご相談で構いません。
売れます。買取は当社が直接購入するため、広告や販売活動を行いません。売り出し中であることが周囲に伝わることはありません。
できます。物件が対応エリア内であれば、お客様がどちらにお住まいでも問題ありません。現地確認は当社だけで伺い、お手続きは郵送とお電話で進められます。
ご相談ください。再建築不可は建築の知識がないと扱いが難しいため敬遠されがちですが、当社は一級建築士事務所として活用の方法から検討できます。
物件全体の売却には共有者全員の同意が必要です。ただし持分のみの買取が可能な場合もありますので、まずは状況をお聞かせください。
もちろんお断りいただけます。査定はあくまで判断の材料です。しつこく連絡を差し上げることはありません。
分かる範囲で結構です。資料が手元になくても構いません。
最短で当日に概算をお伝えします。