東川口で不動産買取をお考えの方へ｜仲介との違い

不動産を売却しようと思ったとき、多くの方が最初に悩むのが「仲介で売るか、買取で売るか」ということではないでしょうか。

株式会社壱六は、川口市・東川口を拠点に、不動産の買取・再生・管理、そしてリフォーム・リノベーションなどの建築事業を行っています。

今回は、東川口・川口市周辺で不動産売却をご検討されている方に向けて、「不動産仲介」と「不動産買取」の違いについてご紹介します。

「仲介」と「買取」は何が違う？

一般的な不動産売却では、不動産会社が買主を探す「仲介」という方法がよく利用されています。

不動産会社が広告や不動産ポータルサイトなどを通じて購入希望者を募集し、条件の合う買主が見つかれば売買契約を締結します。

一方、不動産買取は、不動産会社が直接その物件を購入する方法です。

購入希望者を探す必要がないため、価格や条件について双方が合意すれば、そのまま売却を進めることができます。

仲介のメリット・デメリット

仲介の大きなメリットは、市場で広く購入希望者を探せることです。

時間をかけて条件の合う買主を探すことで、買取と比較して高い価格で売却できる可能性があります。

その一方で、

・いつ売れるか分からない
・内覧への対応が必要になる
・室内の片付けが必要になる場合がある
・建物の状態によって売却に時間がかかる
・購入希望者との条件調整が必要になる

といった点もあります。

そのため、「時間がかかっても、できるだけ高く売りたい」という方には仲介が向いているケースがあります。

不動産買取のメリット

不動産買取の場合、不動産会社自身が買主となります。

そのため、

・できるだけ早く不動産を売却したい
・相続した実家を整理したい
・築年数が古く、仲介で売れるか不安
・室内に家具や荷物が残っている
・長期間空き家になっている
・周囲にあまり知られずに売却したい

といった場合には、不動産買取が一つの選択肢になります。

特に東川口・川口市周辺でも、築年数の経過した戸建てやアパート、長期間使われていない空き家などについて、「この状態でも売却できるのだろうか」というご相談があります。

しかし、建物が古い＝価値がない、とは限りません。

壱六は「買って終わり」の不動産会社ではありません

私たち壱六が大切にしているのは、ここです。

壱六は、不動産を買い取るだけの会社ではありません。

自社で不動産を取得し、その建物が持っている特徴や可能性を見ながら、リフォームやリノベーション、用途変更などを検討し、もう一度市場へ送り出す「不動産再生」に取り組んでいます。

不動産会社であると同時に、建築を手掛ける会社でもある。

だからこそ、

「古いから壊す」ではなく、「どうすれば活かせるか」を考える。

これが壱六の不動産買取に対する考え方です。

古い戸建て・空き家も、そのままご相談ください

例えば、築30年、40年を超えた戸建て。

昔の間取りがそのまま残っていたり、設備が古かったり、長期間空き家になっていたり。

一般的には「解体しなければ売れないのでは？」と思われるような不動産でも、実際に建物を見てみると、残せるものがたくさんある場合があります。

柱や梁、建具、外壁、庭。

新しい建物にはない時間の積み重なりも、その不動産の魅力のひとつです。

私たちは建築の視点から建物を見ながら、「何を残して、何を変えるか」を考えます。

そのため、東川口・川口市周辺で古い戸建てや空き家の売却をご検討の場合も、解体や大規模なリフォームを行う前に一度ご相談いただければと思います。

「売る」以外の答えになることもあります

不動産会社へ相談すると、当然「売却する」という話になると思われるかもしれません。

しかし壱六では、物件によっては必ずしも売却だけが答えだとは考えていません。

リフォームして貸す。

建物を再生して活用する。

賃貸管理を見直す。

あるいは、そのまま売却する。

不動産と建築の両方を扱っているからこそ、ひとつの方法に決めつけず、その不動産に合った選択肢を考えます。

東川口で、不動産と建築を考える会社として

株式会社壱六は、東川口を拠点に不動産買取・不動産再生・賃貸管理、リフォーム・リノベーション・建築工事まで一貫して手掛けています。

私たちが目指しているのは、街にある建物をただ新しくすることではありません。

古いものの中に残っている価値を見つけ、今の暮らしに合う形へ整え、次の人へつないでいく。

古きを受け継ぎ、新たを創る。

東川口・川口市周辺で、

「実家を売却するか迷っている」
「相続した空き家をどうすればいいか分からない」
「古い戸建てでも買い取ってもらえるのか知りたい」
「仲介と買取、どちらが自分に合っているのか相談したい」

そんな段階でも構いません。

不動産を売ることだけを前提にせず、まずはその建物をこれからどうするか、一緒に考えるところからお手伝いします。

東川口・川口市で不動産買取、不動産売却、空き家・築古物件についてお悩みの方は、株式会社壱六までお気軽にご相談ください。