FOR OWNER
不動産オーナー様
もう一度、
選ばれる資産へ。
古くなった不動産を、
もう一度、選ばれる資産へ。
空室や賃料下落、老朽化の修繕負担、相続後の活用……。長く所有するほど増える不動産の課題を、私たちが解決します。大切にしているのは単に建物を新しくすることではありません。立地や需要、出口戦略まで総合的に分析し、建設・不動産の視点から物件の「本来の価値」を引き出す最適な再生・運用プランをご提案します。
01｜マスターリース・一括借り上げ
空室や運営の不安を、
壱六がすべて引き受けます。
壱六がオーナー様の不動産を一括して借り上げ、再生工事から入居者募集、運営管理までをワンストップで代行します。建物の老朽化や空室の増加で収益性が低下している物件でも、独自の再生プランを企画し、新たな価値を創出。オーナー様の管理負担を大幅に軽減しながら、安定した不動産経営を実現します。
- 空室が長期化しており、収益を改善したい
- 入居者募集や日々の管理業務の手間を減らしたい
- 大規模な改修費用を抑えつつ、物件を再生したい
- 安定した賃料収入を確保したい
- 古い物件を保有し続けながら、賢く活用したい
02｜不動産買取
現状のまま、
スムーズに売却。
老朽化した建物や空室の多い収益物件、修繕が必要な物件など、壱六が直接買い取ります。仲介による売却とは異なり、買主を探す期間や内覧対応は不要。残置物や不具合がある状態でも、そのままご相談いただけます。
私たちは再生を前提として物件を評価するため、築年数や現況だけで判断しません。その不動産が秘めている可能性を最大限に汲み取り、適正な価格で査定します。
このような方におすすめです
- 早期に不動産を現金化したい
- 修繕や清掃の手間をかけずに売却したい
- 空室や老朽化で他社に断られた物件を手放したい
- 相続した不動産の処分方法に困っている
- 周囲に知られることなく、静かに売却したい
03｜再生不動産の管理・運営
再生して終わりではなく、
その先の運営まで。
壱六は、再生工事だけでなく、運用後の賃貸管理まで一貫して行います。物件のコンセプトやデザインを熟知したチームが管理を担うことで、再生時に描いた魅力を長期間維持し続けます。
入居者対応、契約事務、賃料管理、建物の維持修繕まで総合的にサポート。市場や入居者ニーズの変化に合わせて、賃料設定や募集方法、追加のバリューアップ策まで継続的にご提案します。
このような方におすすめです
- リノベーション後の管理まで信頼できる先に任せたい
- 物件のブランドやデザイン性を長く維持したい
- 空室率を改善し、収益を最大化させたい
- 煩雑な管理会社を一本化したい
- 長期的な視点で資産価値を高めていきたい
壱六の不動産再生
不動産と建設を、 一つの会社で。
一般的な不動産再生では、企画・設計・施工・募集・管理が分業になりがちです。その結果、情報伝達のタイムラグにより、当初のコンセプトや収支計画が崩れてしまうことも少なくありません。
壱六は、調査・査定からプランニング、施工、管理までを一気通貫で行います。建設会社として「工事費や建物の構造」を正確に把握し、不動産会社として「賃料や需要」を分析する。二つの専門性を掛け合わせることで、実現性の高い再生計画をお約束します。
古い建物には、まだ可能性がある。
築年数が古い、設備が現代のニーズに合わない、間取りが使いにくい……。そのような建物であっても、使い方や見せ方を変えることで、再び競争力を持つ不動産へと生まれ変わる可能性を秘めています。
壱六は、すべてを壊して新しくするのではなく、建物が持つ個性や素材、積み重ねてきた時間を活かしながら、今の時代に合った価値を加えます。
不動産を負担として手放す前に、未来の資産へ変える方法を。
それが、壱六の不動産再生です。
For Owners
不動産オーナー様へ
古くなった不動産を、
もう一度、選ばれる資産へ。
空室の増加、賃料の下落、老朽化による修繕費の負担、相続後の活用方法……。
長く所有するほど増える不動産の課題を、私たちが解決します。
大切にしているのは、単に建物を新しくすることではありません。立地や需要、将来の出口戦略までを総合的に分析。建設と不動産の視点から、その物件が持つ「本来の価値」を引き出す最適な再生・運用プランをご提案します。